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泰安市通天街北段營業房產現對外招商

泰安通天街北段營業樓房產情況簡介
及瑕疵聲明回執
一、 資產簡介
該房地產位于泰安歷史文化中軸核心地帶，西鄰通天商業步行街，北臨東岳大街，緊靠岱廟，周邊商業氣氛濃厚，交通便利。城市公用設施完備，基礎設施—水、電等齊全，整體裝修檔次較高，一至三層分別為餐飲、客房，具有極大的升值空間及投資價值。
該房產為一幢混合結構商業樓，《房屋所有權證》為泰房權證泰字第181079號，共3層，房屋建筑面積為1218.38平方米（另有自建房產面積約400平方米），《土地使用權證》號為泰土國用（2010）第T-0325號，使用權面積為637.27平方米，土地用途為商用，土地使用權類型為出讓，終止日期為2044年12月20日。
二、 瑕疵聲明：
1、 該房地產房屋內部設施（如水、電、消防設施等）可能存在不同程度的損壞，結構不合理等問題，需買受人自行落實檢修。
2、 該房地產可能存在年久失修等問題（如墻體、樓頂、防水、門窗等），需買受人自行檢修。
3、 該房產建筑面積1218.38平方米，（另有自建房產面積約400平方米，）土地使用面積約637.27平方米，辦理相關手續所產生的費稅由買受人承擔。
4、 該房產的土地用途為商用，過戶及變更用途等問題，需買受人自行了解落實。
5、 該房地產處于租賃使用過程中，存在租賃期未到，停車場公共使用等問題，需買受人自行落實解決。
6、 該房產的房產所有權證已作為貸款抵押，委托人承諾成交后解除抵押方可辦理房產過戶手續，所生的相關問題需買受人自行落實解決。