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寧陽紅紡制衣簡介及瑕疵聲明

寧陽縣經濟開發區內 泰安紅紡制衣有限公司的土地及房產
簡介及瑕疵聲明

一、標的物簡介
該涉案的資產位于寧陽縣經濟開發區內，南鄰富奧一汽車橋傳動軸公司，西鄰山東大昇精密工具有限公司，北鄰新源彩印，東鄰道路。土地面積約9438平方米，系出讓國有工業用地06年9月簽訂了（寧國土資合字2006-57號）《國有土地使用權出讓合同》，出讓年期50年，并繳清了土地出讓金。建成房產共4幢，房產建筑面積約3960平方米，未完工西車間建筑面積約2093平方米。
二、瑕疵聲明：
1、該資產土地雖有政府批復及土地出讓合同，但未辦理《國有土地使用證》，是否已辦理房產證及其它相關手續不確定，買受人應詳細了解。
2、該資產為法院執行房產，競買人競買成交后需依照法院裁定自行辦理過戶手續。
3、該資產現已停止使用，并有未建成車間，房屋內部設施（如水、電、消防設施等）可能存在不同程度的損壞或未安裝接通等，需買受人自行落實檢修。
4、該資產可能存在年久失修等問題（如墻體、樓頂、防水、門窗等），需買受人自行檢修。
三、相關問題：
1、該宗資產拍賣以實際現狀為準，最終辦證面積如與委托面積不符，不影響成交價格及交易結果；
2、該資產的過戶及所有稅費應由買受人自行承擔，委托人和拍賣人概不負責；
3、該資產為實際現狀拍賣，買受人因標的物現狀（包括但不限于：自身[水電、墻體、門窗、上下水道、屋頂等]、清場、過戶、四鄰、通道等）引起的糾紛、法律責任及產生的一切費用由買受人自行處理，拍賣人及委托方不承擔任何責任。
4、該標的物拍賣成交后，委托人只負責提供相關法律文書及所擁有的該資產的相關材料。成交后委托人、拍賣人不承擔涉及該資產雙方應承擔的所有稅費及法律、經濟責任。

四、拍賣說明：
1、競買人除具備我公司所要求的資格與辦理相應手續外，還應了解到拍賣為現狀整體拍賣。除以上瑕疵外，還應充分了解和認可該資產我公司未了解到可能存在的其他瑕疵，在此我公司及委托方不承擔瑕疵擔保責任。
2、競買人要詳細閱讀我公司提供的該宗資產的瑕疵聲明并充分認可，確認完全了解。因標的物的瑕疵而產生的法律責任和經濟責任由競買人負責。